Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Immeuble à Fort Potentiel pour Investisseurs, Promoteurs et Marchands de Biens
Surface : 280 m² Localisation : Centre-ville de Gap
Découvrez cet immeuble de 280 m² composé de 5 appartements, situé en plein cOEur du centre-ville de Gap, dans un emplacement premium. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour un projet de promotion immobilière ou d'investissement à forte valeur ajoutée.
Potentiel de Développement
o Possibilité d'agrandissement : o Après consultation du PLU, il est envisageable de réaliser un projet permettant la création de 10 à 15 logements sur cette parcelle. o Surélévation possible : Vous avez également la possibilité de construire jusqu'à un R + 3 ou un R + 5, selon votre projet et les autorisations en vigueur. o Emplacement stratégique : Proche des commodités telles que collège, lycée, commerces, et bien desservi par les transports en commun (bus à proximité).
Points forts
o Localisation numéro 1 en centre-ville. o Opportunité rare pour un projet d'envergure. o Idéal pour investisseurs recherchant une excellente rentabilité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
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Me contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gaziguian Brice - EI (ID 82486) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30316007)
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Référence: 1617978 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 26/09/2024
Coûts annuels estimés :
1 540 € - 2 130 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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