Iad France - Audrey Defournier-Fillon vous propose : Sensible au charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous !
Située dans la paisible commune de Sammeron, aux portes de Saint-Jean-Les-Deux-Jumeaux, à seulement 10 kilomètres de Trilport, cette charmante maison de plus de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, avec son jardin de plus de 600 m² et sa terrasse, ainsi que son grand potentiel avec ses surfaces annexes : atelier et dépendance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- la cuisine aménagée, un espace convivial ayant gardé toute son âme d'antan,
- un beau salon / séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse
- une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage:
- deux chambres spacieuses vous accueillent avec une pièce palière pleine de charme
- un WC séparé avec lave-mains
- un dressing / bureau
Les combles:
- sont aménagées en une belle chambre de 20 m² au sol.
Côté extérieur, le charmant jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours.
Un atelier avec cave et une dépendance sur 3 niveaux (garage, stockage. ) vous permettront de concrétiser tous vos projets.
Les + : double vitrage, fibre optique, assainissement au tout à l'égout.
Dans une rue au calme cette maison offre un cadre propice à la sérénité. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable au quotidien.
Cette maison est un véritable cocon à découvrir sans tarder, alors plus qu'à me contacter pour venir la visiter.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audrey Defournier - EI (ID 95826) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29325270)
Située dans la paisible commune de Sammeron, aux portes de Saint-Jean-Les-Deux-Jumeaux, à seulement 10 kilomètres de Trilport, cette charmante maison de plus de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, avec son jardin de plus de 600 m² et sa terrasse, ainsi que son grand potentiel avec ses surfaces annexes : atelier et dépendance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- la cuisine aménagée, un espace convivial ayant gardé toute son âme d'antan,
- un beau salon / séjour lumineux donnant directement accès à la terrasse
- une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage:
- deux chambres spacieuses vous accueillent avec une pièce palière pleine de charme
- un WC séparé avec lave-mains
- un dressing / bureau
Les combles:
- sont aménagées en une belle chambre de 20 m² au sol.
Côté extérieur, le charmant jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours.
Un atelier avec cave et une dépendance sur 3 niveaux (garage, stockage. ) vous permettront de concrétiser tous vos projets.
Les + : double vitrage, fibre optique, assainissement au tout à l'égout.
Dans une rue au calme cette maison offre un cadre propice à la sérénité. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant une qualité de vie agréable au quotidien.
Cette maison est un véritable cocon à découvrir sans tarder, alors plus qu'à me contacter pour venir la visiter.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Audrey Defournier - EI (ID 95826) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 835072059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29325270)
Référence: 1554050
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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