Appartement 34m² à toulouse

HYPER CENTRE/ RUE DES LOIS / CAPITOLE

Au coeur du centre ville de Toulouse, à deux pas du Capitole et du centre universitaire Capitole 1. Ce T2 en duplex est une pépite à transformer selon vos envies !

Avec des travaux à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain, ce bien offre un potentiel énorme pour un investissement ou une résidence principale.

Appartement vendu libre de toute occupation.

Un T2 duplex de 34 m2 loi carrez (+ 8m2 carré au sol) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de l'hypercentre.

Le logement est composé d'une entrée, d'une pièce principale ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine à rénover entièrement pouvant être ouverte sur la partie vie, d'une salle de bain à rénover également, et d'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée, éclairée d'un velux.

Sur le plan technique :
Logement des années 60, dernier étage, double vitrage, surface de 34 m2.
Chauffage gaz individuel.

Pourquoi choisir cet appartement ?

• Emplacement central : tout est à portée de main, commerces, restaurants et métro.
• Parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement optimisé.
• L'opportunité de créer un espace qui vous ressemble.

Charges annuelles de copropriété : 665 euros/par an
Appartement avec un énorme potentiel, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou planifier une potentielle visite.



Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 780.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.