En exclusivité - t3 entièrement réactualisé 58.30m² ( 65.27m²au sol) - centre bourg de servon sur vilaine

AGENCE FRANCAISE IMMOBLIERE DE THORIGNE! Situé en centre bourg de la commune de SERVON SUR VILAINE Appartement T3 de 58.30m² (65.27m² au sol) avec balcon et garage, Découvrez ce bel appartement T3 situé au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée construite en 1999. Ce bien offre une entrée avec placard, un salon spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, avec un accès direct au balcon pour profiter des extérieurs. L'appartement comprend également deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol, offrant une sécurité et un confort supplémentaire. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement se trouve dans un quartier agréable, à proximité des commerces, des transports en commun, et des écoles. Copropriété de 68 lots dont 33 d'habitations. Charges annuelles de 790 euros. Prix honoraires inclus : 198.930,00 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190.000,00 euros. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros (abonnement compris) au 01/01/2[Coordonnées masquées]3. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr