Appartement 32m² à morzine

Sous compromis : Situé dans un emplacement privilégié à Morzine, au pied des pistes de Nyon, ce studio fonctionnel avec mezzanine est une opportunité idéale pour les amateurs de montagne ou pour un investissement locatif.

L'appartement est agencé avec une entrée comprenant un dégagement, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour lumineux avec coin cuisine et une mezzanine avec couchages. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue agréable sur les environs.
Ce bien est vendu avec un parking extérieur privatif et une cave, parfaits pour le rangement de vos affaires ou de votre matériel. La surface de l'appartement est de 32m² dont 10m² sous 1m80.

Proche des pistes et des commodités, ce studio offre un excellent potentiel locatif tout en constituant un charmant pied-à-terre dans l'un des plus beaux domaines skiables des Alpes.

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Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 443.00 € et 13.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.