Maison rénovée en 2023 – charme et modernité à soorts-hossegor

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Découvrez cette superbe maison d'environ 170 m², située dans un cadre paisible et naturel à Soorts-Hossegor, proche des pistes cyclables et à seulement 10 minutes de l’océan.
Alliant charme landais et modernité, elle a été entièrement rénovée en 2023 et offre des prestations idéales pour une vie confortable et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², dotée de grandes baies vitrées à galandage qui donnent accès à deux terrasses.
La cuisine équipée et le cellier-buanderie attenant ajoutent une véritable praticité.
Une chambre avec salle d’eau privative et un WC séparé viennent compléter cet espace de plain-pied.

À l’étage, un palier aménageable en bureau ou coin lecture offre une vue dégagée sur la pinède environnante.
Vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau commune et une suite parentale avec sa propre salle d’eau et un WC indépendant.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec deux terrasses, un garage et un atelier.

Proche des commodités et localisée dans un quartier recherché, cette maison est une invitation à profiter de la douceur de vivre qu’offre Soorts-Hossegor.

Les plus du bien :
- 1 Suite parentale de plain-pied
- Océan à 10 minutes
- Proximité de toutes commodités
- pistes cyclables
- Garage

À noter :
- Taxes Foncières : NC
- rénovée en 2023
- Raccordement au tout à l’égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) :105 (B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3(A)
Coût de l'énergie max-min :1030 € 1430 € / An (Estimatif)
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 1 557 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.