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RARE - PLAGE DU MIDI - BAS CROIX DES GARDES - DERNIER ÉTAGE & TOIT-TERRASSE - EXPOSITION SUD - VUE MER - GARAGE, PKG & CAVE
À moins de 5 minutes à pied de la plage et à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement d'exception situé au DERNIER ETAGE d'une copropriété intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue.
Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce 3 pièces de 72 m² habitables (67 m2 carrez) offre une large TERRASSE de 20 m² et un TOIT-TERRASSE aménageable de 70 m², exposé plein sud avec une vue mer panoramique.
Ce bien rare sur le marché se compose : d'une entrée, d'un salon lumineux prolongé par une loggia, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une vaste terrasse avec VUE MER, sans vis-à-vis, d'une grande chambre avec dressing et accès à un charmant jardinet, d'une seconde chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et douche (possibilité de créer une deuxième salle d'eau).
Le toit-terrasse aménageable, d'environ 70 m², offre un espace unique et privilégié pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur avec une vue exceptionnelle sur la mer.
En annexes, un grand GARAGE fermé, un emplacement de PARKING et une cave.
Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité, sa copropriété (seulement 6 appartements, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, partie commune et façade de l'immeuble rénovée...), sa vue imprenable et son toit-terrasse font de ce bien une opportunité unique à saisir sans attendre.
Pour plus de renseignements, contactez nous au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce 3 pièces de 72 m² habitables (67 m2 carrez) offre une large TERRASSE de 20 m² et un TOIT-TERRASSE aménageable de 70 m², exposé plein sud avec une vue mer panoramique.
Ce bien rare sur le marché se compose : d'une entrée, d'un salon lumineux prolongé par une loggia, d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une vaste terrasse avec VUE MER, sans vis-à-vis, d'une grande chambre avec dressing et accès à un charmant jardinet, d'une seconde chambre, d'un WC indépendant et d'une salle de bains avec baignoire et douche (possibilité de créer une deuxième salle d'eau).
Le toit-terrasse aménageable, d'environ 70 m², offre un espace unique et privilégié pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur avec une vue exceptionnelle sur la mer.
En annexes, un grand GARAGE fermé, un emplacement de PARKING et une cave.
Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité, sa copropriété (seulement 6 appartements, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, partie commune et façade de l'immeuble rénovée...), sa vue imprenable et son toit-terrasse font de ce bien une opportunité unique à saisir sans attendre.
Pour plus de renseignements, contactez nous au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: AP6155
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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