Appartement 85m² à clermont-ferrand

* Découvrez ce charmant T4 à rénover à Clermont-Ferrand *

Plongez dans le potentiel de cet appartement T4 idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand, une opportunité rare pour ceux qui aiment les projets de rénovation.
Construit en 1960, ce bien de 85 m², situé au 3? étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur, offre une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme.

Cet appartement, présente un intérieur à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Il comprend : 3 chambres, un spacieux séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant.
Pour encore plus de praticité, un box fermé est également inclus, garantissant sécurité et confort.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités :
- À seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires,
- Proche des commerces, supermarchés et restaurants variés.
Une localisation parfaite pour une vie citadine dynamique et épanouie !

Caractéristiques du bien :
- Surface : 85 m²
- Prix : 149 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
- Diagnostic énergétique : réalisé le 21/11/2024
Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010€ et 2 780€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez parler votre créativité et transformez ce lieu en un espace qui vous ressemble.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'il offre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.