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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 136m² à lege-cap-ferret
— Lege-Cap-Ferret 33950 —
1 598 850 €
137 m² / 816 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
DUNE DE L'HERBE. A vendre superbe maison en PARFAIT ÉTAT à la DUNE DE L'HERBE.
Nichée en position dominante, COTE BASSIN, elle bénéficie d'une VUE IMPRENABLE depuis une parcelle ensoleillée sans aucun vis à vis!
Elle est composée de 4 pièces ET d'une SUITE INDÉPENDANTE ATTENANTE, d'un spacieux séjour de 44 m² avec cheminée, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour de purs moments de détente. Le GARAGE, les 4 chambres et les 3 salles d'eau garantissent un confort absolu. Une valeur ajoutée : une buanderie, un cellier et une cave à vin. À seulement 5 minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces, cette demeure est idéalement située.
Aucun travaux n'est à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1990 et 2760 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 136. 5m²
Nichée en position dominante, COTE BASSIN, elle bénéficie d'une VUE IMPRENABLE depuis une parcelle ensoleillée sans aucun vis à vis!
Elle est composée de 4 pièces ET d'une SUITE INDÉPENDANTE ATTENANTE, d'un spacieux séjour de 44 m² avec cheminée, d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi pour de purs moments de détente. Le GARAGE, les 4 chambres et les 3 salles d'eau garantissent un confort absolu. Une valeur ajoutée : une buanderie, un cellier et une cave à vin. À seulement 5 minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces, cette demeure est idéalement située.
Aucun travaux n'est à prévoir. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1990 et 2760 Euros/an (année de référence 2024) , Surface Carrez 136. 5m²
Référence: EPR61-324
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 136m² à lege-cap-ferret
1 598 850 €