Mickaël GAUDISSARD vous propose en exclusivité cet immeuble composé de 2 appartements et d'un local commercial situé dans le centre historique de le commune de Viviers.
Il se compose au rée de chaussée d'un local commercial de 47 m² avec une cuisine et une salle voutée, idéal pour une activité de restauration rapide mais également ouvert à d'autres types d'activités.
Pas de bail en cours.
Au premier étage, 2 appartements en triplex.
Appartement n° 1 : Séjour avec coin cuisine ouverte de 22 m², à l'étage une chambre de 16 m², une salle d'eau de 3.3 m² et un WC indépendant, au dernier étage une chambre mansardée de 13.3 m² carrez ( 22 m² au sol ).
Bail non meublé avec tacite reconduction annuelle an décembre, loyer 550 € HC + 20 € de charges.
Appartement n° 2 : Séjour avec coin cuisine ouverte de 17 m², à l'étage une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, un WC, au dernier étage un bureau mansardée de 8.4 m² carrez ( 17 m² au sol ) pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche.
libre de toute occupation.
Sur chacun des 3 lots : Convecteurs électriques, double vitrage.
3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau.
Taxe foncière pour l'immeuble : 1 740 € / An
La toiture et la façade sont en cours de rénovation et seront terminés pour la vente.
Parkings à proximité.
Info contact : Mickaël GAUDISSARD / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 264036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Il se compose au rée de chaussée d'un local commercial de 47 m² avec une cuisine et une salle voutée, idéal pour une activité de restauration rapide mais également ouvert à d'autres types d'activités.
Pas de bail en cours.
Au premier étage, 2 appartements en triplex.
Appartement n° 1 : Séjour avec coin cuisine ouverte de 22 m², à l'étage une chambre de 16 m², une salle d'eau de 3.3 m² et un WC indépendant, au dernier étage une chambre mansardée de 13.3 m² carrez ( 22 m² au sol ).
Bail non meublé avec tacite reconduction annuelle an décembre, loyer 550 € HC + 20 € de charges.
Appartement n° 2 : Séjour avec coin cuisine ouverte de 17 m², à l'étage une chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, un WC, au dernier étage un bureau mansardée de 8.4 m² carrez ( 17 m² au sol ) pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche.
libre de toute occupation.
Sur chacun des 3 lots : Convecteurs électriques, double vitrage.
3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau.
Taxe foncière pour l'immeuble : 1 740 € / An
La toiture et la façade sont en cours de rénovation et seront terminés pour la vente.
Parkings à proximité.
Info contact : Mickaël GAUDISSARD / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 264036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 264036
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Excluivite / viviers / 2 appartements / local commercial
179 900 €
