Carlos NORBERTO vous propose à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur du bourg de Cournon-d’Auvergne, à deux pas des écoles, des commerces et de la place Joseph Gardet.
Ce bien de 95 m² en totalité s'adresse à un investisseur et offre un rendement locatif intéressant.
Il se compose d’un appartement T1 de 35 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 400 €/mois, et d’un appartement T3 en duplex de 60 m², réparti sur trois niveaux, avec terrasse et véranda, loué à 650 €/mois.
Les deux logements sont dans un état correcte néanmoins quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir.
Ce bien est vendu avec locataires en place.
Son emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation et proche des commodités et des transports, en fait un bien attractif.
Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carlos NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 532 628 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 574869 )
Ce bien de 95 m² en totalité s'adresse à un investisseur et offre un rendement locatif intéressant.
Il se compose d’un appartement T1 de 35 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué à 400 €/mois, et d’un appartement T3 en duplex de 60 m², réparti sur trois niveaux, avec terrasse et véranda, loué à 650 €/mois.
Les deux logements sont dans un état correcte néanmoins quelques travaux de rafraichissement sont a prévoir.
Ce bien est vendu avec locataires en place.
Son emplacement privilégié dans un quartier en pleine mutation et proche des commodités et des transports, en fait un bien attractif.
Je reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et organiser une potentielle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carlos NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 532 628 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 574869 )
Référence: 830039282849
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble de rapport à vendre cournon d'auvergne (63)
178 000 €