Mittelharth Maison à rénover Beau potentiel
EN EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce produit intéressant situé rue du Riesling, au coeur de Mittelharth et à proximité de toutes les commodités (place Saint Joseph à 5min à pied, accès A36 à 5min en voiture).
La maison, construite sur un terrain de 3,95 ares, est implantée dans une zone pavillonnaire calme loin des axes passants, et sans mitoyenneté.
Elle présente un potentiel habitable de 130m² hors caves et combles perdus, distribué comme suit :
Au sous-sol, complet et semi enterré, avec garage et caves,
Au rez-de-chaussée surélevé, entrée, salon-séjour, cuisine, véranda, une chambre, salle d'eau et wc séparés,
A l'étage deux belles chambres (une finie avec balcon, l'autre brute) et un bureau (dont on peut envisager la transformation en salle de bains.
Une rénovation totale est à prévoir.
Chauffage
DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4240 et 5780
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.»
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 245.000 honoraires inclus
Dont 13.000 soit 5,30% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 232 000
Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4240.00 et 5780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Référence: 768-IMMOBILIAIR Honoraires d'agence de 5.6% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 12/07/2024
Coûts annuels estimés :
4 240 € - 5 780 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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