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Appartement 83m² à nancy
— Nancy 54000 —
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Idéalement situé dans le quartier prisé de Mon Désert Jeanne d'Arc, à quelques pas du parc Sainte-Marie, de Nancy Thermal et du campus Artem, cet appartement entièrement rénové en 2022 est une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
? ?Surface : 83 m²
? ?Prix : 239 990 (honoraires à la charge du vendeur)
? ?Immeuble de caractère : construit en 1908, alliant charme de l'ancien et confort moderne
Description du bien :
Conçu pour maximiser le confort et l'intimité des occupants, cet appartement se distingue par :
? ?3 chambres spacieuses, parfaites pour la colocation ou la location courte durée
? ?2 salles d'eau modernes et 2 WC, dont un séparé
? ?Cuisine lumineuse, orientée sud-ouest, offrant un cadre convivial
? ?Deux accès indépendants, idéaux pour optimiser les locations
Points forts :
? ?Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité
? ?Cave privative, idéale pour du stockage
? ?Situation stratégique : proche des commerces, transports et écoles
Rendement locatif attractif :
Grâce à son emplacement, ce bien immobilier peut générer des revenus très intéressants en location courte durée.
Parfait pour les étudiants et jeunes actifs, il peut aussi être exploité en colocation.
Sa configuration ravira une profession libérale avec son entrée indépendante.
Combinant rentabilité et valorisation patrimoniale dans un quartier en pleine expansion, c'est un investissement de qualité.
Détails énergétiques :
Diagnostic énergétique réalisé le 09/08/2024
Consommation énergétique primaire : 190 kWh/m²/an (classe D)
Emissions GES : 42 kg CO?/m²/an (classe D)
Dépenses annuelles estimées : entre 1 330 et 1 960 (prix moyens des énergies 2022).
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques principales :
? ?Surface : 83 m²
? ?Prix : 239 990 (honoraires à la charge du vendeur)
? ?Immeuble de caractère : construit en 1908, alliant charme de l'ancien et confort moderne
Description du bien :
Conçu pour maximiser le confort et l'intimité des occupants, cet appartement se distingue par :
? ?3 chambres spacieuses, parfaites pour la colocation ou la location courte durée
? ?2 salles d'eau modernes et 2 WC, dont un séparé
? ?Cuisine lumineuse, orientée sud-ouest, offrant un cadre convivial
? ?Deux accès indépendants, idéaux pour optimiser les locations
Points forts :
? ?Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité
? ?Cave privative, idéale pour du stockage
? ?Situation stratégique : proche des commerces, transports et écoles
Rendement locatif attractif :
Grâce à son emplacement, ce bien immobilier peut générer des revenus très intéressants en location courte durée.
Parfait pour les étudiants et jeunes actifs, il peut aussi être exploité en colocation.
Sa configuration ravira une profession libérale avec son entrée indépendante.
Combinant rentabilité et valorisation patrimoniale dans un quartier en pleine expansion, c'est un investissement de qualité.
Détails énergétiques :
Diagnostic énergétique réalisé le 09/08/2024
Consommation énergétique primaire : 190 kWh/m²/an (classe D)
Emissions GES : 42 kg CO?/m²/an (classe D)
Dépenses annuelles estimées : entre 1 330 et 1 960 (prix moyens des énergies 2022).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330.00 et 1960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VA1925-COMPANY41161WAT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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