Maison 131m² à chambery

MONTAGNOLE
Maison mitoyenne côté Nord, faisant partie d'une copropriété horizontale de 3 maisons implantées sur un terrain de 3572 m², dans un environnement calme et verdoyant.
La maison déjà en copropriété, est composée de deux niveaux d'habitation et de deux logements :
RDC : un T2 de 44 m² avec entrée indépendante, un garage et une cave
1er étage (niveau jardin) : un T3 de 88 m² avec terrasse
La maison nécessite des travaux de mise au goût du jour et de mise aux normes thermique.
A minima : changement des fenêtres qui sont en simple vitrage, changement du système de chauffage qui est au fioul, installation d'une VMC, isolation du toit.
Les appartement ont chacun une entrée mais la maison peut-être utilisée dans son ensemble grâce à un escalier intérieur reliant les deux niveaux.

Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 9540.00 et 12950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.