Immeuble de rapport à usage mixte - Opportunité d'investissement en hypercentre de Lillebonne (76170).
Découvrez cet ensemble immobilier de 650 m² environ, sans ascenseur, idéal pour un investissement louable, composé d'espaces commerciaux et résidentiels.
Partie commerciale (louée) :
- Rez-de-chaussée (environ 400 m²) : Une supérette avec un vaste espace commercial.
- Sous-sol (environ 67 m²) : Trois locaux distincts comprenant des espaces dédiés aux réserves, à la réfrigération et aux sanitaires, ainsi qu'un espace additionnel de 126 m² regroupant deux WC, des vestiaires et un bureau.
Partie résidentielle (étages 1 à 3)
- 1er étage (52,50 m²) : Appartement T2 avec 1 chambre, chauffage électrique.
- 2e étage (51,26 m²) : Appartement T2 avec 1 chambre, chauffage électrique.
- 3e étage (40,18 m²) : Appartement T2 avec 1 chambre, chauffage électrique.
Annexes :
Le bien comprend également des annexes de 52 m² environ inclus dans le corps principal du bâtiment.
Le tout est déployé sur une parcelle de 510 m² environ.
Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, dans une commune dynamique avec de nombreuses commodités : écoles avec garderie périscolaire, collèges, lycée, commerces variés, hôpital et cabinets médicaux.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un immeuble de rapport.
Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les nombreux atouts de ce bien !
Diagnostic de performance énergétique :
1er étage : DPE F (373 kWh/m²/an), GES C (12 kg CO?/m².an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
2e étage : DPE G (444 kWh/m²/an), GES C (14 kg CO?/m².an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
3e étage : En cours de réalisation.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez cet ensemble immobilier de 650 m² environ, sans ascenseur, idéal pour un investissement louable, composé d'espaces commerciaux et résidentiels.
Partie commerciale (louée) :
- Rez-de-chaussée (environ 400 m²) : Une supérette avec un vaste espace commercial.
- Sous-sol (environ 67 m²) : Trois locaux distincts comprenant des espaces dédiés aux réserves, à la réfrigération et aux sanitaires, ainsi qu'un espace additionnel de 126 m² regroupant deux WC, des vestiaires et un bureau.
Partie résidentielle (étages 1 à 3)
- 1er étage (52,50 m²) : Appartement T2 avec 1 chambre, chauffage électrique.
- 2e étage (51,26 m²) : Appartement T2 avec 1 chambre, chauffage électrique.
- 3e étage (40,18 m²) : Appartement T2 avec 1 chambre, chauffage électrique.
Annexes :
Le bien comprend également des annexes de 52 m² environ inclus dans le corps principal du bâtiment.
Le tout est déployé sur une parcelle de 510 m² environ.
Ce bien jouit d'une localisation privilégiée, dans une commune dynamique avec de nombreuses commodités : écoles avec garderie périscolaire, collèges, lycée, commerces variés, hôpital et cabinets médicaux.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un immeuble de rapport.
Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les nombreux atouts de ce bien !
Diagnostic de performance énergétique :
1er étage : DPE F (373 kWh/m²/an), GES C (12 kg CO?/m².an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
2e étage : DPE G (444 kWh/m²/an), GES C (14 kg CO?/m².an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
3e étage : En cours de réalisation.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: 6762-COMPANY37247AIF
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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