Appartement 81m² à briey

IDEAL POUR UN PROJET DE RENOVATION OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Le réseau Weemys vous propose à la vente en plein coeur de Briey (54150). ce F 3 au 2ème étage, d'une superficie de 81.28 m2 , à rénover entièrement au sein d'un immeuble comprenant 6 appartements sous le régime de la copropriété bénévole.

Lots N° 5 et 12, sur un total de 12 lots.

L'appartement est composé de la façon suivante :

Entrée de 8.16 m2 , dégagement 5.04 m2 , salle de bain de 5.88 m2, cuisine fermée 6.54 m2 , 1 chambre de 13.43m2, 1 chambre de 19.84 m2 , séjour de 19.76 m2, Wc indépendant de 2.35 m2.

Une cave en sous sol.

La toiture a été révisée récemment,

L'immeuble se situe en centre ville, à proximité des bâtiments publics, de la zone commerciale et de toutes les commodités d'usage.

Briey se situe à 30 Km du Luxembourg, 35 min de Metz, 18 minutes de l'Usine Sovab ainsi que 10 minutes de Sainte marie aux Chênes.

Stationnement public à proximité.

Devis travaux et plans des lieux sont à disposition sur demande si réel intérêt.

Pas de procédure de copropriété.

Charges : 20 euros par appartement comprenant électricité des communs.

DPE : F en date du 02-04-2024

Conso primaire 351 Kwh/m2/an

Emissions GES 11 Kg Co 2 / m2. an

Estimations des coûts entre 1230 et 1710 euros par an

Compteur individuel eau et électricité.

Aucune arrivée de gaz.

Prix : 79 500 euros frais d'agence inclus (FAI).

Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 5 000 euros TTC

Prévoir travaux pour les parties communes et l'appartement .

Photos de l'existant et photos non contractuelles projetées par home staging.

Pour de plus amples informations et organiser une visite, votre contact :

Votre contact Ludovic BIGAND

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778