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Appartement 92m² à caluire-et-cuire
— Caluire-Et-Cuire 69300 —
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Quatuor vous présente cet appartement en excellent état de type T4 de 92m², situé Chemin de Crépieux à Caluire-et-Cuire dans le quartier réputé de Vassieux, offrant une vue panoramique dégagée sur Lyon au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente.
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, de standing, très calme et lumineux dans une copropriété de 2014.
Il se compose de :
- Un séjour de 40m² avec climatisation orienté Sud ouvrant sur une grande terrasse de 23m² sans vis-à-vis.
- Une cuisine ouverte de standing, aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend 3 chambres orientées Nord : une première chambre parentale de 17m² avec douche à l'italienne, et deux autres chambres de 12m². Toutes les trois ont des placards intégrés.
- Une salle de bains avec baignoire et douche de 6m².
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir.
Un garage est disponible en sus dans la copropriété.
Les atouts :
- Appartement de standing
- En excellent état
- Vue panoramique sur Lyon et le Mont Blanc
- Calme
- Lumineux
- Sans aucun vis-à-vis
- Garage
Charges très faibles (syndic bénévole)
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 4 lots construite en 2014 composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété de standing, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Excellente entente entre les voisins et dans le quartier.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Caluire. Ce quartier de Vassieux est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité.
Pour les transports, les bus C2, C5 et 33 vous emmèneront à la Gare Part-Dieu, Cordeliers et Croix-Rousse.
Accès au Périphérique Nord TEO en 3 minutes seulement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
À propos du bien :
Appartement de quatre pièces, de standing, très calme et lumineux dans une copropriété de 2014.
Il se compose de :
- Un séjour de 40m² avec climatisation orienté Sud ouvrant sur une grande terrasse de 23m² sans vis-à-vis.
- Une cuisine ouverte de standing, aménagée et équipée.
- L'espace nuit comprend 3 chambres orientées Nord : une première chambre parentale de 17m² avec douche à l'italienne, et deux autres chambres de 12m². Toutes les trois ont des placards intégrés.
- Une salle de bains avec baignoire et douche de 6m².
- Un WC indépendant.
- De nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir.
Un garage est disponible en sus dans la copropriété.
Les atouts :
- Appartement de standing
- En excellent état
- Vue panoramique sur Lyon et le Mont Blanc
- Calme
- Lumineux
- Sans aucun vis-à-vis
- Garage
Charges très faibles (syndic bénévole)
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 4 lots construite en 2014 composée en majorité de propriétaires occupants.
Copropriété de standing, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Excellente entente entre les voisins et dans le quartier.
Concernant la localisation :
L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à Caluire. Ce quartier de Vassieux est véritablement animé et dynamique et offre une excellente connectivité grâce aux transports en commun. Vous retrouverez marchés, pharmacies, restaurants, magasins et toutes les commodités nécessaires à proximité.
Pour les transports, les bus C2, C5 et 33 vous emmèneront à la Gare Part-Dieu, Cordeliers et Croix-Rousse.
Accès au Périphérique Nord TEO en 3 minutes seulement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quatuor : Corentin Puillet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA3481-COMPANY34067XAT
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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