Maison 194m² à gien

Iad France - Carole Sureau vous propose : à Gien, à 1h30 de Paris par l'A77, à 5 minutes des commerces et des écoles, COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique longère de 1899 parfaitement entretenue sans AUCUN TRAVAUX avec jardin de 1500 m², piscine chauffée 8X4 au sel de 2020 et garage.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec cheminée ouverte tubée en complément du chauffage électrique, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre de 18 m² avec dressing, une très belle salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire sabot, des WC. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine de 41 m² dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.
À l'extérieur, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, terrasse avec piscine, puits fonctionnel, garage ouvert et local technique vous charmeront à coup sûr!
Une pépite à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30309920)