Maison 92m² à nantes

Iad France - Christophe Loisel vous propose : Charmante maison de 92 m² à Nantes - Quartier Chantenay Ouest, cadre calme et privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
-Une entrée accueillante,
-Un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda récente, chauffée et équipée de panneaux amovibles électriques pour moduler l'ensoleillement,
-Une cuisine aménagée et indépendante,
-Un WC séparé.

À l'étage :
-Deux grandes chambres spacieuses, dont une pouvant être divisée pour créer une troisième chambre, selon vos besoins,
-Une salle de bains.

Extérieurs et prestations :
-Un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours au calme,
-Un garage avec portail motorisé, offrant un espace de stationnement sécurisé,
-Des combles aménageables, permettant d'ajouter encore plus de potentiel à ce bien.

La maison bénéficie d'équipements modernes et récents : huisseries récentes en double vitrage, isolation performante (DPE classé 'C'), ouvertures automatisées, et confort thermique optimisé.

Localisation idéale :
Idéalement située dans le quartier de Chantenay, proche du Boulevard Jean Moulin, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (lignes de bus C20 et 81, ligne 1 du tramway). Parfaitement adaptée pour une vie de famille, elle combine confort, fonctionnalité et tranquillité.

Un cadre de vie alliant praticité et sérénité, à ne pas manquer !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
\n\nLa presente annonce immobiliere vise 45 lots principaux situés dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christophe Loisel (ID 74760) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30309894)