Iad France - Denis Almodovar vous propose : Appartement 4 pièces - 78 m² avec Balcon et Vue Panoramique, avec cave et garage compris dans la vente!
Situé au dernier étage, cet appartement de 78 m² offre une vue exceptionnelle sur la mer, les collines et la ville, dans un environnement calme.
Il se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, un dressing et un balcon. Travaux de rénovation à prévoir pour le personnaliser.
Présence d'un devis pour le double vitrage. Des aides telles que MaPrimeRénov' ou les certificats d'économies d'énergie (CEE) peuvent être disponibles.
Points forts :
Exposition plein sud, vue mer depuis toutes les pièces.
Ensoleillement optimal
La résidence dispose de 2 ascenseurs, d'une cave, de gardiens et d'un chauffage collectif. Les charges incluent eau chaude et froide, chauffage et entretien.
Proximité : écoles, commerces, transports, et accès rapide à l'autoroute et à la L2.
Taxe foncière : 1 517 ¤ / an.
Je suis disponible 7 jours sur 7, de 8h à 20h30, pour toute information ou visite.
Contactez-moi rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 941 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33¤ par mois (soit 4000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Almodovar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 985126218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 941. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968486)
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Référence: 1619415 Bien en copropriété. Nombre de lots : 941. Charges de copropriété : 4000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 31/07/2024
Coûts annuels estimés :
2 440 € - 3 340 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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