Appartement 93m² à le pre-saint-gervais

Iad France - Christian Mallet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Le Pré-Saint-Gervais - Dans un bel immeuble de 1976, découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces d'une surface de 79 m² Carrez, complété par une terrasse de 44 m² en pleine jouissance, pondérée à 14 m², soit une surface totale de 93 m².

La terrasse, donnant sur le jardin de la copropriété, offre calme et tranquillité, car elle n'est pas exposée directement à la rue. Toutes les baies vitrées récentes sont équipées de double vitrage et donnent un accès direct à la terrasse, avec des volets électriques pour plus de confort.

L'appartement se compose de :

Une belle entrée avec étagères et grands placards sur mesure.
Un vaste séjour lumineux avec deux baies vitrées.
Une cuisine attenante entièrement équipée, qui peut être ouverte sur le séjour grâce à une simple cloison.
Un couloir distribuant deux chambres avec baies vitrées, une pièce dressing, une buanderie, un WC indépendant et une salle de bain avec un élégant sol en teck.
S'ajoutent à ce bien :

Une cabane de jardin située sur la terrasse.
Une place de parking en sous-sol.
Une cave.
Un local à vélos dans l'immeuble.
Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est collective. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et autorise les professions libérales.

Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace et de confort au cOEur d'un environnement paisible. À 12 mn à pied du métro Hoche (ligne 5) ou de Mairie des lilas (ligne 11) et à 5 mn du marché et des commerces.
Bus 61 (Place d'Italie) et 170 (Porte des lilas ). Arrêts tout proche.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 233 ¤ par mois (soit 2796 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian Mallet EI (ID 9817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 400 867 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 37.
Quote part annuelle(moyenne) : 2796 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29912474)