Saint- etienne chateaucreux centre d'affaires tenement immeuble de rapport

Catherine SAMUEL propose : TENEMENT IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE en très bon état avec cour intérieure et petit immeuble en fond de cour. L'immeuble a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. L'immeuble sur rue comporte : Un T2 de 52m², 3 T3 de 73m2 et 3 T3 de 76 m2, un T4 de 93m² et terrasse de 12m². La cour offre 5 à 6 places de parking. L'immeuble en fond de cour se compose de 4 studios de 25m² équipés, qui peuvent passer en loyer meublé avec forte augmentation des loyers Double vitrage, chauffage gaz, immeuble fibré, clés organigramme, belles caves, local technique. Taxe foncière 7495 euros dont 1185 euros d'ordures ménagères répartis en charges et payés par les locataires. Rapport locatif annuel 2024 : 71700 euros possibilité d'augmenter la rentabilité à 100 000 euros suite aux 3 points notés (studios meublés, déconventionneront et augmentation loyers) L'immeuble a été déconventionné au 1°/7/2023, ce qui permettra d'augmenter les loyers des locataires encore soumis à la Loi de Juillet 1948 et d'augmenter très sensiblement les loyers à chaque départ de locataire. DOSSIER sur demande [Coordonnées masquées] Catherine Samuel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 350053450 - Saint Etienne.