Toulouse - saint-aubin exceptionnel t4 de 122 m²en dernier étage.

Dans le secteur prisé de Saint-Aubin, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 en duplex d'une surface de 138.61 m² au sol, et 122.52 m² carrez au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble historique de Toulouse, l'imprimerie Sirven, réhabilité en immeuble d'habitation. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et matériaux de qualité, l'appartement mêlant style industriel et contemporain se compose d'une entrée avec rangement, d'un magnifique séjour lumineux de plus de 50 m² avec parquet , hauteur sous plafond orné de poutres métalliques d'époque créant une atmosphère très chaleureuse. Un espace bureau lumineux en retrait du salon avec de nombreux rangements se fond parfaitement dans l'espace. La cuisine de 11.50 m², ouverte sur le séjour vous séduira par son design contemporain et par son électroménager ( plaques vitrocéramiques, hotte, four, réfrigérateur encastré, cave à vin...) ainsi que par ses nombreux rangements. Une arrière cuisine de 7 m² avec buanderie intégrée a été pensée pour allier fonctionnalité et esthétique. Fonctionnelle et conviviale avec son bar, cette espace est idéal pour partager des moments en famille et entre amis. Sur ce premier niveau vous profiterez d'une chambre calme à la vue dégagée avec rangement, d'une salle de bains moderne avec douche italienne, baignoire autoportante et double vasque, ainsi que d'un wc séparé. A l'étage, accessible par un bel escalier moderne, vous profiterez de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est équipé d'un système de chauffage, climatisation en gainé, par pompe à chaleur. Vous profiterez d'un garage à vélo sécurisé dans la copropriété. Dans un quartier dynamique, avec le marché saint aubin et l'ensemble des commerces du quartier ( boulangerie, fromager, boucher, supermarché...)à 250 mètres, le théâtre 3 T à 150 et à 600 mètres du métro Jean-Jaurès ( ligne A et B), cet appartement confortable est idéal pour les citadins ayant le goûts des espaces atypiques. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2242 euros.