L'agence ERA VL Immobilier 13005 vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 137 m² sur 2 niveaux, idéalement située dans le quartier résidentiel prisé d'Allauch.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Un garage fermé complète ce niveau.
À l'étage, la maison offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et un second WC séparé, parfait pour accueillir toute votre famille.
Profitez d'une exposition plein sud avec un jardin de 400 m² doté d'une piscine chauffée et d'une pergola bioclimatique pour vos moments de détente.
Située dans un lotissement sécurisé et bien entretenu, cette maison allie confort et modernité grâce à sa domotique intégrée (visiophone, éclairage, volets automatiques) et sa climatisation réversible gainable. À proximité des écoles (maternelle et primaire Pié d'Autry, collège Yves Montand, lycée Monté Cristo), elle est idéale pour vos enfants.
Charges copropriété : 260 €/an
Taxe foncière : 2 700 €/an
Ne manquez pas cette opportunité :
Contactez Sébastien Rossi au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Un garage fermé complète ce niveau.
À l'étage, la maison offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et un second WC séparé, parfait pour accueillir toute votre famille.
Profitez d'une exposition plein sud avec un jardin de 400 m² doté d'une piscine chauffée et d'une pergola bioclimatique pour vos moments de détente.
Située dans un lotissement sécurisé et bien entretenu, cette maison allie confort et modernité grâce à sa domotique intégrée (visiophone, éclairage, volets automatiques) et sa climatisation réversible gainable. À proximité des écoles (maternelle et primaire Pié d'Autry, collège Yves Montand, lycée Monté Cristo), elle est idéale pour vos enfants.
Charges copropriété : 260 €/an
Taxe foncière : 2 700 €/an
Ne manquez pas cette opportunité :
Contactez Sébastien Rossi au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: RS989
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à allauch
710 000 €