Appartement 80m² à lyon 6e arrondissement

Era vous présente cet appartement de 80 m² carrez de type 3, au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing début XXe sur son terrain.

Idéalement situé dans le quartier prisé du 6e arrondissement de Lyon, à deux pas du cours Vitton, entre les boulevards des Brotteaux et Charpennes. Vous bénéficierez d'un cadre de vie calme et agréable tout en étant à seulement quelques minutes à pied du parc de la Tête d'Or (7 min), des stations de métro (Brotteaux et Charpennes), du tramway, des bus, du Lycée du Parc, ainsi que de toutes les commodités locales (commerces, restaurants, etc.).

L'appartement est actuellement loué meublé, avec des locataires en place jusqu'au plus tard août 2025.

Ce bien rare vous séduira par ses volumes généreux et son cachet indéniable : parquet chevron, moulures élégantes et belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec verrière, qu'il est possible d'agrandir, de deux chambres confortables avec rangements, d'un coin salle à manger attenant à une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau rénovée avec goût et d'un WC indépendant.

Que vous recherchiez un cadre de vie agréable pour une résidence principale ou une opportunité d'investissement locatif, cet appartement offre de multiples atouts. La copropriété autorise la colocation ainsi que la location saisonnière type AirBnb, pour un rendement potentiel intéressant.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr