- Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier -
*GROS POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT POUR CETTE MAISON DE 3 CHAMBRES ET SES COMBLES AMÉNAGEABLES - SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE DOUBLE - TERRAIN 1600 m² *
A 15 mn d'Annecy, 5 mn de l'entrée d'autoroute, je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de 95.6 m².
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée. Au même niveau, le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
A l'étage, 100 m² de combles avec velux neufs sont prêts à être aménagés à votre guise.
La maison est érigée sur un sous-sol total avec garage double. Sa position surélevée vous offre la possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire.
Le Terrain de 1600 m² vous permettra de profiter du soleil et de la superbe vue sur les montagnes environnantes !
Chauffage par PAC DIMPLEX.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité.
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
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Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée. Au même niveau, le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
A l'étage, 100 m² de combles avec velux neufs sont prêts à être aménagés à votre guise.
La maison est érigée sur un sous-sol total avec garage double. Sa position surélevée vous offre la possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire.
Le Terrain de 1600 m² vous permettra de profiter du soleil et de la superbe vue sur les montagnes environnantes !
Chauffage par PAC DIMPLEX.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité.
Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur.
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 95.6 m² + combles + sous-sol sur terrain 1600 m²
420 000 €
