Achat serein : visitez rapidement ce t2 bis rénové avec cave et parking privatifs

Venez vite découvrir ce charmant T2 prêt à vivre au centre ville de Périgueux!

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville de Périgueux (écoles, commerces, l’accès à la gare SNCF : trains desservant Bordeaux, Brive-La-Gaillarde, Limoges), venez découvrir cet appartement situé au 1er étage d’une résidence sécurisée en très bon état avec ascenseurs, au calme et disposant d’un accès facile pour les personnes à mobilité réduite.

Il se compose d’une entrée, un grand dégagement qui dessert une pièce de 3m² aménagée en dressing, une cuisine totalement aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse et agréable, un WC séparé, une salle de bains. Une chambre indépendante offrant un espace pour un bureau vient parfaire l’aménagement de ce T2 confortable, bien situé et sans travaux à prévoir. Les huisseries ont également été rénovées (fenêtres en PVC et volets roulants électriques).

Une cave de 3.50 m² et un parking couvert privatifs ainsi qu'un parc de détente dans la copropriété seront des atouts supplémentaires, que vous l’habitiez en résidence principale ou que vous le mettiez en location nue ou meublée.

Répartition du montant moyen mensuel (budget prévisionnel) de la quote-part de charges :
- charges « classiques » de copropriété (entretien intérieur et extérieur, ascenseurs, honoraires du syndic, etc…) = 55.54€/ mois ;
- charges « individuelles » comprises dans les charges mensuelles (comprenant le chauffage collectif au gaz, la fourniture d'eau froide et d’eau chaude) = 111.85€/ mois.

Avec son potentiel de rentabilité de 7,12% bruts et l’absence de travaux immédiats à prévoir, ce bien constitue une opportunité sans surprises à saisir sans tarder !

Visite virtuelle disponible sur demande.