Villa 175m² à montreuil-sur-mer

À vendre chez ERA SIX Immobilier!

Votre négociateur Ruddy LAMBERT (RSAC 883 325 177 EI), disponible au O6 44 74 72 29, vous propose cette belle maison, construction 2002, sur 175 m² habitables.

Beau pavillon offrant une vie de plain-pied, en excellent état, sur une parcelle de terrain de 1362 m² dans un quartier calme et résidentiel d'ATTIN à 5kms de la sortie de l'autoroute A16.

Elle comprend, au rez-de-chaussée (145m² environ) : un hall d'entrée, un agréable et vaste séjour traversant de 44 m² exposition Sud et donnant sur une grande terrasse carrelées de 120 m² orientée Sud-Ouest.

Vous découvrirez également une cuisine ouverte équipée avec îlot central, une arrière cuisine - cellier, une grande chambre lumineuse de 21m² donnant sur la terrasse, 2 autres chambres de 11,48 m² et 12,46 m², un dressing aménagé, une grande salle de bains avec baignoire balnéo.

À l'étage, vous trouverez des combles aménagés de 30 m² habitable servant de salle de jeux, bureau. Un grand grenier de 60m² habitable (78m² utile) isolé avec fenêtre, chauffage et arrivée d'eau pour y créer une salle de bains. Beau potentiel d'aménagement !

Les + :
- grand garage double carrelé de 38,43m² (avec porte motorisée) et un accès
communiquant avec l'intérieur de la maison.
- possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée sur l'avant.
- Atelier/ local vélo de 14,55m² donnant sur le jardin
- jardin clos avec portail électrique et visiophone
- récupérateur d'eau
- adoucisseur d'eau Culligan
- vide sanitaire

Pour plus de renseignements, votre négociateur Ruddy LAMBERT (N° RSAC 883 325 177 EI) est à votre service au O6 44 74 72 29. ou l'agence ERA SIX Immobilier au [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr