Murs commerciaux 130m2+appartement t5-125m2 + combles aménageables- le fayet/st gervais

Murs commerciaux 130m2+Appartement T5-125m2 + Combles aménageables- Le Fayet/St Gervais
Investisseurs, saisissez cette occasion d'acquérir un bâtiment entier dans un village en pleine expansion, idéalement situé à quelques pas des Thermes de Saint-Gervais, d’une station de ski réputée et de la nouvelle télécabine "Le Valléen".
Ce bien se compose de la façon suivante:
* au rez-de-chaussée, murs commerciaux d'un restaurant en activité avec un bail commercial en cours, garantissant un revenu locatif stable et un rendement immédiat. En annexe une cave, une réserve et 1 place de parking.
* au 1er étage, appartement spacieux et lumineux, de type T5 d'environ 125 m², entièrement rénové dans les années 2000. Il offre des prestations de qualité avec un balcon d'angle, une cave et 1 place de parking. Idéal autant pour une location saisonnière que pour une location à long terme.
* au 2ième étage, actuellement sous forme de combles, un espace d’environ 130 m² au sol aménageable, offrant un potentiel considérable pour la création d’un 2°appartement et ainsi d’une autre unité locative.
Informations complémentaires; la toiture a été refaite en 2021 et la façade en 2010.
Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, avec des revenus immédiats grâce au restaurant et un potentiel d’aménagement et de valorisation à long terme. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une zone en pleine croissance, avec un bien déjà en partie rentabilisé !