À proximité à pied du bourg médiéval de Penne d’Agenais, plus beau village de France et à quelques minutes des bars et restaurants.
Ainsi qu’à 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département avec tous ses commerces.
Vous serez séduit par cette maison avec vue dominante sur la vallée, offrant de nombreuses possibilités.
Comprenant une maison d’habitation d’environ 220 m2 sur deux niveaux.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’authenticité de la maison : tomettes anciennes, poutres apparentes, une belle première entrée avec WC de jour, donnant directement sur la pièce de vie totalisant une surface de 52 m2 avec terrasse panoramique et une première cuisine de 12,40 m2 attenante à la pièce de vie.
Un joli couloir vous mène à la première chambre de 16,60 m2, une deuxième chambre de 18,60 m2 avec placard ainsi qu’à sa salle de bain avec WC.
Au rez-de-jardin, un deuxième salon équipé d’un poêle à bois d’une surface de 31,50 m2 avec coin bureau.
Une troisième chambre en suite avec douche italienne et WC de 19 m2 donnant sur le jardin et sa deuxième terrasse sur la piscine.
Vous donnant également accès à la cuisine d’été d’environ 23,50 m2 où vous pourrez cuisiner tout en ayant à proximité vos amis et la famille.
À l’arrière, vous disposez également d’une quatrième chambre ou d’une salle de sport avec accès à la buanderie, chaufferie ainsi qu’à une réserve.
Côté extérieur : cette maison dispose de nombreux atouts : un terrain paysager, entièrement clôturé et sécurisé à l’aide d’un portail électrique, d’une surface totale de 6353 m2 avec piscine chauffée, plein sud avec vue.
Un garage indépendant de 18 m2 avec portes électriques pouvant accueillir un véhicule et un atelier-grange dans son jus d’une surface de 44 m2 pouvant être transformé en gîte ou maison d’amis.
Système de chauffage central fioul.
Vous disposez du tout-à-l’égout.
Taxe foncière 2169 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison avec grangette, garage et piscine chauffée
531 300 €