Charmante maison de village située tout près de Sauveterre-de-Guyenne, célèbre bastide chargée d’histoire. À seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport, à 30 minutes de saint-Emilion, 40 minutes de Libourne, cette propriété offre un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et proximité des commodités.
Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Elle dispose d’une grande cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial.
Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau, elle offre tout le confort nécessaire à une famille ou à des invités. Une buanderie apporte fonctionnalité à cette maison.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin joliment paysagé, niché entre des murs de pierre et des palissades en bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une remise en bois est aménagée au fond du jardin: bricoler, bouquiner, entreposer sont autant de possibilités d'exploitation de cet espace.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des attraits de la région. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Elle dispose d’une grande cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial.
Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau, elle offre tout le confort nécessaire à une famille ou à des invités. Une buanderie apporte fonctionnalité à cette maison.
À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin joliment paysagé, niché entre des murs de pierre et des palissades en bois, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une remise en bois est aménagée au fond du jardin: bricoler, bouquiner, entreposer sont autant de possibilités d'exploitation de cet espace.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des attraits de la région. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle représente une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 4655
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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199 500 €