Maison de type 5, secteur saint-félix / bords de l'erdre, 44000 nantes

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Nous vous invitons à découvrir au coeur de secteur prisé de Saint Félix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des Bords de l'Erdre, cette maison de charme de type 5 (4 chambres) d'une surface habitable d'environ 108.82m2 et son joli jardin clos et arboré. Trouvant ses origines dans les années 1930, cette maison batie sur une parcelle de 257 m2 allie le charme de l'ancien à un confort moderne grace aux travaux d'amélioration qui ont été entrepris. Ce bien rare à la vente saura ravir les acheteurs & acheteuses en quête d'un bien idéalement situé au sein d'un quartier privilégié.

Sa situation géographique :

- Les balades aux Bords de l'Erdre à 150 m

- arrêt de tramway 'St Félix' à 600 m

- Arrêt de bus 'Tortière' (lignes 10 & 23) à 95 m

- École primaire, collège et lycée à 800m

- Superette à 300 m

- Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie..) à 500 m


La configuration des lieux :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Un salon-séjour ouvert sur la cuisine d'une surface d'environ de 38,05 m2 donnant accès aux extérieurs paysagés et exposés plein Sud

- Un WC indépendant

- Une buanderie

Au premier niveau, le palier dessert :

- Une première chambre

- Une seconde chambre

- Une troisième chambre

- Une salle de bains avec WC et double vasque


Au second niveau :

- Une grande suite parentale d'une surface d'environ 17.42 m2 comprenant un espace nuit, une salle d'eau avec WC et ses rangements


En complément de ce bien, un garage d'environ 12.31 m2 terminera de vous convaincre.

Ce bien est vendu libre de toute occupation.

Vous êtes à la recherche :
- de votre résidence principale ?
- d’un bien vous permettant d’accueillir votre cadre professionnel tout en préservant votre cadre de vie personnelle ?
- etc.

Ce bien est fait pour vous !

Contactez-nous pour tous renseignements complémentaires et visites :

Maxime MARSOIN

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