Appartement

Appartement T2 de 42 m² (41,65 m² Carrez) – Hyper-centre d’Ambarès-et-Lagrave (33440) - premier et dernier étage

Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement entièrement rénové en 2018 allie charme et praticité. Idéalement placé, il permet de profiter de toutes les commodités à pied tout en offrant un accès rapide à l’autoroute A10.

D’une superficie de 42 m² (41,65 m² Carrez), ce bien se trouve dans un immeuble des années 60, au sein d’une petite copropriété de seulement quatre lots. Son exposition sud/ouest garantit une belle luminosité, et sa hauteur sous plafond dans la pièce de vie apporte un caractère chaleureux et spacieux. L’aménagement intérieur est fonctionnel, sans perte de place, avec un dressing attenant à la salle d’eau et des WC séparés.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 240 € par an. Actuellement loué en meublé à 640 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour une personne souhaitant s’installer dans un cadre agréable en hyper-centre.

Ce bien, prêt à vivre et sans travaux, saura séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement idéal. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique à Ambarès-et-Lagrave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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