Maison

42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** Maison de ville charmante *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison de ville d’environ 124 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une petite cour et un garage.

MON AVIS :
Située toute proche du centre-ville, avec le graal : un garage ! Sans oublier sa petite cour intimiste… elle conviendra parfaitement à un couple avec ou sans enfants, voire une personne seule, car en étant à deux pas des commodités, forcément, c’est plaisant !

L’INTÉRIEUR :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée,
- Chaufferie / buanderie,
- Garage avec une porte sectionnelle électrique et un espace atelier + grenier.

Au 1er étage :
- 2 grandes chambres,
- 1 WC.

Au 2e étage :
- 1 cuisine ouverte sur séjour,
- 1 chambre,
- 1 salon (pouvant servir de 4e chambre),
- 1 salle d’eau,
- 1 WC.

L’EXTÉRIEUR :
La maison dispose d’une petite cour de 13 m², en partie abritée, idéale pour inviter quelques amis pour l’apéro, voire le barbecue si le temps s’y prête. Le linge appréciera aussi grandement de sécher en plein air ;)

LES POINTS TECHNIQUES :
* Maison en pierre et pisé
* Toiture en bon état (reprise en 2009).
* Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques (en grande majorité) .
* Isolation des combles par laine soufflée (2017).
* Pas d’isolation aux murs #c’est du pisé.
* Chauffage sur radiateurs via chaudière fioul.
* Production d’eau chaude sanitaire : via la chaudière (2013).
* VMC simple flux.
* Fibre optique.
* Assainissement : tout-à-l’égout.

DPE :
* Classe énergétique : D

SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière de XX € / an (info à venir).

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
* Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56
* Email : vducreux@efficity .com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
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