40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101 M² - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - PROCHE AUTOROUTE ET OCÉAN -
COMMODITÉS A PIED- EXCLUSIVITÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de PLAIN PIED située à Saint-Martin-de-Seignanx centre.
IDÉALEMENT située à proximité de l'Autoroute et de l'Océan, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre une surface habitable de 101 m².
L'emplacement STRATÉGIQUE de ce bien vous permet de profiter des COMMODITÉS (Commerces alimentaires et autres, médecins, laboratoires d'analyse et radiologie, pharmacie), des ÉCOLES et du COLLÈGE accessibles à PIED.
La LUMINOSITÉ est l'un des atouts majeurs de cette maison.
Son exposition SUD côté jardin vous offre une belle CLARTÉ tout au long de la journée.
Le côté Nord offre également une AGRÉABLE luminosité pour profiter des différentes ambiances en fonction de la journée.
La pièce de vie SPACIEUSE de 40 m² est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
De plus, la maison bénéficie d'une DÉPENDANCE de 30 m², offrant un espace SUPPLÉMENTAIRE pour vos besoins.
Le CALME environnant est propice à la détente et à la sérénité.
La maison est implantée sur un terrain de 751 m², offrant un espace extérieur GÉNÉREUX pour profiter du beau temps et de la nature.
Vous disposerez d'un STATIONNEMENT intérieur pour votre véhicule ainsi que de 2 places de stationnement extérieur, garantissant praticité et CONFORT au quotidien.
Vous recherchez une maison individuelle de PLAIN PIED, lumineuse et bien entretenue à Saint-Martin-de-Seignanx, cette opportunité est faite pour vous.
N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie :
Isabelle Rogge : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
COMMODITÉS A PIED- EXCLUSIVITÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de PLAIN PIED située à Saint-Martin-de-Seignanx centre.
IDÉALEMENT située à proximité de l'Autoroute et de l'Océan, cette maison de 5 pièces et 3 chambres offre une surface habitable de 101 m².
L'emplacement STRATÉGIQUE de ce bien vous permet de profiter des COMMODITÉS (Commerces alimentaires et autres, médecins, laboratoires d'analyse et radiologie, pharmacie), des ÉCOLES et du COLLÈGE accessibles à PIED.
La LUMINOSITÉ est l'un des atouts majeurs de cette maison.
Son exposition SUD côté jardin vous offre une belle CLARTÉ tout au long de la journée.
Le côté Nord offre également une AGRÉABLE luminosité pour profiter des différentes ambiances en fonction de la journée.
La pièce de vie SPACIEUSE de 40 m² est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
De plus, la maison bénéficie d'une DÉPENDANCE de 30 m², offrant un espace SUPPLÉMENTAIRE pour vos besoins.
Le CALME environnant est propice à la détente et à la sérénité.
La maison est implantée sur un terrain de 751 m², offrant un espace extérieur GÉNÉREUX pour profiter du beau temps et de la nature.
Vous disposerez d'un STATIONNEMENT intérieur pour votre véhicule ainsi que de 2 places de stationnement extérieur, garantissant praticité et CONFORT au quotidien.
Vous recherchez une maison individuelle de PLAIN PIED, lumineuse et bien entretenue à Saint-Martin-de-Seignanx, cette opportunité est faite pour vous.
N'hésitez plus et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie :
Isabelle Rogge : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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