Belle maison individuelle proche gare et trés bonne performance énergétique

Laissez-vous charmer par cette belle maison de 5 pièces de 93, 75m2, édifiée sur un terrain de 348m2.

Son intérieur se compose au rdc, d'une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, ouverte mais qui peut être fermée, une entrée, un wc, une salle d'eau, 2 petite pièces de rangement.
A l'étage, 3 chambres dont une avec un coin de dressing, un bureau ou une petite chambre et une entrée spacieuse où on peut faire un bureau.

Pour les beaux jours, deux grandes terrasses, une devant, une derrière, un jardin un peu arboré avec son abri de jardin et aussi d'un garage.

Cette maison est située non loin du Centre Ville, à 7 minutes du RER b, bientôt de la ligne 16, et de divers bus. Elle est proche de toutes commodités y compris les activités culturelles. Vous pourrez aussi profiter du canal de l'Ourq et du parc de Sevran.

Cette annonce référence 263933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.

Prix du bien : 300 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr