Villeurbanne entre tolstoi et flachet vente appartement type 3/4 etage eleve ascenseur balcon garage

Villeurbanne, dans le quartier de la Perralière, 83 rue du 1er mars 1943, dans un immeuble de 1979, au 8ème étage avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement de type 3/4 de 76m2 à rénover
Il comprend un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, un séjour carrelé de 21m2, un espace nuit distinct avec un dégagement avec deux grands placards, deux chambres de 12m2, un grand dressing, une salle d'eau avec douche et espace buanderie et un wc séparé.
Réagencement possible : La cuisine peut devenir une chambre, installation d'une cuisine ouverte dans le séjour. Possibilité de créer une seconde salle d'eau dans le dressing.
Il est agrémenté d'un beau balcon de 12m2 sur lequel donnent toutes les pièces par des portes-fenêtres.
L'appartement est au calme, en retrait total de la rue, lumineux et est exposé Est sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée sur les Alpes.
Doubles vitrages et stores électriques récents. Il est entièrement climatisé. Chauffage individuel gaz (chaudière récente).
En annexe, il y a une cave, et un grand parking collectif privé. Possibilité d'acheter en sus un garage fermé pour 18.000€.
Les charges comprennent notamment l'ascenseur, l'eau froide, le gardien, les espaces verts.
Idéal investisseurs, déficit foncier, location étudiants, colocation, courte durée, primo-accédants.
Il est à proximité immédiate de tous les commerces, du C3 cours Tolstoï avec accès rapide à la gare de la Part-Dieu et à la Presqu'île, du métro Ligne A arrêt Flachet, et du futur tram T6 pour la DOUA.
* VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *
Son prix est de 182.000€.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au [Coordonnées masquées]. Agence Homicca :https://www.homicca.fr/ Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr