Belle villa de 207m2

Idéalement située dans le village de Capens, nous vous proposons cette villa individuelle au calme, de 207m2 habitables avec un garage sur une parcelle de 1125m2.
Maison composée d'un rez de chaussée avec une vaste pièce de vie de 73m2 offrant une cuisine toute équipée ouverte sur un séjour avec poêle à granulés. Son plafond cathédrale donne de l'espace et une belle luminosité à cette pièce tournée vers le jardin et sa première terrasse au sud-est. Une seconde terrasse au sud-ouest est couverte. Une suite parentale de 31.4m2 comprend une chamre, un dressing et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à litalienne et double vasques. Un wc et une buanderie complète ce rez de chaussée.
L'étage offre quatre chambres (entre 13 et 14m2), un bureau et une salle d'eau avec wc.
Un sous sol de 74m2 permet de stationner deux véhicules avec porte sectionelle motorisée.
Le terrain est plat, clôt, arboré, (piscinable) et tournée vers la campagne.
Cette villa de 2003 offre de belles prestations, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Assainissement collectif au tout à l'égout.
Taxe foncière 1582€
Prix de vente total : 449 900€
Prix de vente hors honoraires agence : 432 596€
Honoraires TTC agence : 17304€ soit 4% à la charge de l'acquéreur
PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES FRAIS D'AGENCE
Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par EI Carles Angélique immatriculée à Foix sous le no534 147 731