Venez découvrir ce plain-pied individuel de 175 m² habitables, niché au cœur d’une parcelle de 1000 m² sans vis-à-vis, exposée sud-est.
Située en retrait de la route, cette propriété bénéficie d’un accès sécurisé par une allée privée, garantissant calme et intimité.
Les principales caractéristiques :
- Salon séjour spacieux de 50 m².
- Cuisine séparée de 21 m² toute équipée.
- 4 chambres confortables (12, 13, 15 et 15 m²).
- Grande salle de bains de 13,5 m², avec baignoire, douche et toilettes.
- Véranda lumineuse de 25 m².
- Cellier de 13 m² avec point d’eau.
- Double garage de 34 m², pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement confortable.
Un potentiel à exploiter avec les combles aménageables d’environ 120 m² (déjà isolés) qui représentent une opportunité rare pour créer des espaces et surface habitable supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou autre projet personnalisé.
Un emplacement recherché :
À proximité immédiate, tous les commerces, services de santé et commodités sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes, facilitant votre quotidien.
Avelin, un cadre de vie recherché au cœur du Pévèle !
À seulement 15 km de Lille, Avelin séduit par son environnement verdoyant et son accessibilité exceptionnelle. La commune bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute A1, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes des Hauts-de-France et au-delà. Vous êtes à :
- 10 minutes de l’aéroport de Lille-Lesquin,
- 15 minutes des gares de Lille Flandres et Lille Europe,
- 10minutes de la gare de Templeuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 575013 )
Située en retrait de la route, cette propriété bénéficie d’un accès sécurisé par une allée privée, garantissant calme et intimité.
Les principales caractéristiques :
- Salon séjour spacieux de 50 m².
- Cuisine séparée de 21 m² toute équipée.
- 4 chambres confortables (12, 13, 15 et 15 m²).
- Grande salle de bains de 13,5 m², avec baignoire, douche et toilettes.
- Véranda lumineuse de 25 m².
- Cellier de 13 m² avec point d’eau.
- Double garage de 34 m², pour abriter vos véhicules et offrir un espace de rangement confortable.
Un potentiel à exploiter avec les combles aménageables d’environ 120 m² (déjà isolés) qui représentent une opportunité rare pour créer des espaces et surface habitable supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou autre projet personnalisé.
Un emplacement recherché :
À proximité immédiate, tous les commerces, services de santé et commodités sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes, facilitant votre quotidien.
Avelin, un cadre de vie recherché au cœur du Pévèle !
À seulement 15 km de Lille, Avelin séduit par son environnement verdoyant et son accessibilité exceptionnelle. La commune bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’autoroute A1, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes des Hauts-de-France et au-delà. Vous êtes à :
- 10 minutes de l’aéroport de Lille-Lesquin,
- 15 minutes des gares de Lille Flandres et Lille Europe,
- 10minutes de la gare de Templeuve. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 575013 )
Référence: 830036711009
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Plain-pied individuel de 175 m² avec potentiel
515 000 €
