Fontenay sous bois en exclusivité immeuble de 200 m2 - pharmacie + 3 appartements

Immeuble de 4 lots avec une surface totale de 200 m2 :
Rez-de-chaussée (RDC) :

Surface : 73 m2
Usage actuel : Pharmacie (la licence d’exploitation est attachée à l’immeuble)
DPE : F
Loyer actuel (avec étage 1) : 3 138 € (hors charges)
L'estimation du coût annuel énergétique : 5247 €



Étage 1 :

Surface : 44 m2
DPE : E
Inclus dans le loyer RDC.


L'estimation du coût annuel énergétique : 1400 - 1950 €



Étage 2 :

Surface : 46 m2
DPE : F
Loyer : 800 € (hors charges)


L'estimation du coût annuel énergétique : 1450 -1950 €



Étage 3 :

Surface : 35 m2
DPE : G
Loyer : 360 € (hors charges)


L'estimation du coût annuel énergétique : 1950 - 2680 €



Année de construction : 1930
Localisation : Rue Notre Dame

L'immeuble est entièrement loué pour un montant total de loyer de 4298 euros par mois. Les loyers actuels sont en dessous des prix du marché.
Taxe Foncière :4174 €
L'estimation des coûts annuels : 9995 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ;
Le prix de vente total est de 1 312 500 euros ; Les honoraires sont à la charge du vendeur ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http//www.georisques.gouv.fr ;