Immeuble avec fort potentiel locatif au cœur de Saint-Génis-des-Fontaines
Situé en plein centre du village, cet immeuble en 3 faces, élevé sur rez-de-chaussée et deux niveaux, offre un excellent potentiel de rentabilité sans charges de copropriété.
Composition :
4 appartements:
2 T2.
2 T3 (dont 2 déjà loués, garantissant un revenu immédiat).
Extérieurs : un jardin arboré avec puits et une grande terrasse au 1er étage, idéale pour profiter de l’extérieur.
Avec sa situation privilégiée au cœur du village et ses multiples atouts, cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif. À saisir rapidement !
Prix du bien : 269 000 € Prix du bien hors honoraires : 257 000€ Honoraires TTC soit 12 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez nous :
Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 - [Coordonnées masquées]
Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), 06 x 77 x 15 x 62 x 76 [Coordonnées masquées].
Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 [Coordonnées masquées] ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre du village, cet immeuble en 3 faces, élevé sur rez-de-chaussée et deux niveaux, offre un excellent potentiel de rentabilité sans charges de copropriété.
Composition :
4 appartements:
2 T2.
2 T3 (dont 2 déjà loués, garantissant un revenu immédiat).
Extérieurs : un jardin arboré avec puits et une grande terrasse au 1er étage, idéale pour profiter de l’extérieur.
Avec sa situation privilégiée au cœur du village et ses multiples atouts, cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement locatif. À saisir rapidement !
Prix du bien : 269 000 € Prix du bien hors honoraires : 257 000€ Honoraires TTC soit 12 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez nous :
Arnaud SANTANA, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 833 088 891 Perpignan) 06 x 26 x 82 x 49 x 31 - [Coordonnées masquées]
Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), 06 x 77 x 15 x 62 x 76 [Coordonnées masquées].
Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 [Coordonnées masquées] ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-génis-des-fontaines - immeuble de rapport
269 000 €