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Maison 4 pièces de 98,41 m2 à rénover
— Pechabou 31320 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité : Découvrez cette maison familiale de 98,41 m2 à rénover, lumineuse et parfaitement située dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle de 2 369 m2 piscinable, divisible et constructible, offrant de belles possibilités d'aménagement. Avec ses nombreux atouts, cette maison vous propose une entrée avec placards, une belle pièce de vie traversante s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, une salle d'eau et trois chambres de 10 à 12 m2 avec placards Le sous-sol intégral de 112,14 m2 est déjà aménagé avec une buanderie, deux grands pièces, ainsi que deux chambres avec salle d'eau à rénover, offrant ainsi un potentiel important pour une occupation indépendante ou locative. Un hangar spacieux de 200 m2 environ complète ce bien avec des possibilités variées, qu'il s'agisse d'en faire un garage, un atelier ou autre. Des travaux ont été réalisés : isolation des combles et du sous-sol, installation d'une pompe à chaleur (PAC air-eau), menuiseries récentes et entretien régulier de la toiture. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur ainsi qu'une cheminée pour un confort idéal. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus de photos sur notre site : www.kbimmo31.fr
DPE C : Consommation annuelle d'énergie entre 2 020 € et 2 790 €. Honoraires à la charge des Vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf KBimmo31 : 1013. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie CRETON, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS Art'immo 31 immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953 603 149, titulaire de la carte de ADC no31[Coordonnées masquées]00 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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400 900 €