Loft de 124 m² avec caves et grenier

En plein centre-ville de Nantes dans une rue piétonnière, venez découvrir ce Loft situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de caractère.

Ce bien atypique et chaleureux saura vous séduire par ses pierres et poutres apparentes, ses volumes et sa hauteur sous plafond ainsi que sa distribution composée d’une pièce de vie, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine A/E et d’une grande pièce avec une mezzanine amovible. Salle d’eau et WC indépendant. Anciennement un magasin vous bénéficiez de deux entrées bien distinctes

Copropriété entretenue de 33 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2102€. Pas de procédure en cours.

Deux caves dont une avec un accès direct de la pièce de vie et un grenier complètent ce bien..

Ravalement effectué en 2024 – Huisseries en DV – Chauffage au sol (chaudière Gaz à condensation Frisquet) – Sol en béton – cuisine aménagée et équipée – isolation ++ - Proche de toutes les commodités à pied.

Référence annonce : iC134

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 492 700€

Frais d'agence : 12 700€

Prix hors honoraires : 480 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240€ et 3080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr