Appartement t1 de 30.5 m2 avec jardin privatif hopital/universite

REF/:V558 OPPORTUNITÉ ! Idéal 1ER ACHAT ou investissement locatif ! Emplacement de premier choix ! Quartier HOPITAL - UNIVERSITE Dans une petite copropriété sécurisée, appartement en rez-de-jardin d'environ 30,50 m² comprenant : Entrée avec placards, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC (emplacement machine à laver), espace couchage. Terrasse avec jardin exposée plein SUD. Facilité de stationnement. A visiter rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contactez le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles : 1094 EUR, Nombre de lots : 13. DPE réalisé le 22/11/2024, consommation Energie : 301 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 9 KG épCO²/m².an B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre mini : 750 euros et 1080 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). L'appartement, même en 2034 ne sera pas concerné par l'interdiction de louer fixé par une consommation de 251 kWhef/m²/an (consommation finale aujourd'hui de 131 kWhef/m²/an) Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 1094 euros.