Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Maison traditionnelle et familiale d'environ 140 m² avec véranda de 20 m² et garage de plus de 24 m² à Sanguinet.
Cette maison construite en 1989, vous séduira par ses caractéristiques uniques et son charme authentique landais.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une une salle de jeu.
Les chambres sont réparties sur les 2 étages de la maison, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une véranda.
Le garage attenant offre une opportunité d'aménagement supplémentaire.
L'exposition double est-ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée. La parcelle est entièrement close et vous pourrez aménager les extérieurs selon vos envies.
L'emplacement de cette propriété dans un quartier résidentiel et au calme est idéal, offre un accès au lac en moins de 5 min.
Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace et en faire une maison à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien à fort potentiel.
* Amis confrères, je travaille en inter-cabinet, dans l'intérêt de mes clients, j'ouvre donc mon portefeuille de biens à vos éventuels clients : vous êtes les bienvenus !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303428)
Cette maison construite en 1989, vous séduira par ses caractéristiques uniques et son charme authentique landais.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux, une cuisine séparée, 4 chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'une une salle de jeu.
Les chambres sont réparties sur les 2 étages de la maison, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une véranda.
Le garage attenant offre une opportunité d'aménagement supplémentaire.
L'exposition double est-ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée. La parcelle est entièrement close et vous pourrez aménager les extérieurs selon vos envies.
L'emplacement de cette propriété dans un quartier résidentiel et au calme est idéal, offre un accès au lac en moins de 5 min.
Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace et en faire une maison à votre image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien à fort potentiel.
* Amis confrères, je travaille en inter-cabinet, dans l'intérêt de mes clients, j'ouvre donc mon portefeuille de biens à vos éventuels clients : vous êtes les bienvenus !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303428)
Référence: 1655639
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Leaflet | © OpenStreetMap contributors
Maison 140m² à sanguinet
475 000 €
