Iad France - Jonathan Tourant vous propose : - Domaine d'Exception près d'Angers
Découvrez ce magnifique domaine situé à proximité du Lude, à une quinzaine de minutes du célèbre Zoo de la Flèche et à une quarantaine de minutes du circuit des 24H du MANS, offrant une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets ambitieux.
Description du Domaine :
o Surface habitable totale : 325 m², répartie sur deux habitations indépendantes :
o Une longère authentique.
o Une seconde habitation avec plusieurs espaces aménagés.
o Capacité d'accueil :
o 14 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir de nombreux convives.
o 4 salles d'eau, 1 salle de bain, et 5 WC pour un confort optimal.
o 2 cuisines entièrement fonctionnelles.
Espaces supplémentaires :
o Une salle de jeux et de détente
o Une grande pièce de plus de 100 m² environ, aménageable selon vos besoins (espace de réception, bureau, atelier, etc.).
o Annexes et dépendances : hangars, grands garages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques du terrain :
o Parcelle de 2,4 hectares environ offrant calme et sérénité.
o Terrain piscinable pour réaliser vos envies de détente et de loisirs.
Atouts techniques :
o Chauffage par pompe à chaleur, conçu pour les grandes surfaces, idéal pour limiter la consommation énergétique.
o Eau chaude fournie par un système de panneaux solaires.
o Deux poêles à bois dans chaque habitation, offrant une alternative chaleureuse et économique.
o DPE performant et peu énergivore.
Localisation idéale :
Ce domaine est un véritable havre de paix, avec un potentiel immense pour un projet familial, touristique, ou d'accueil. Venez découvrir cette propriété unique et laissez libre cours à vos projets !
Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Tourant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303308)
Découvrez ce magnifique domaine situé à proximité du Lude, à une quinzaine de minutes du célèbre Zoo de la Flèche et à une quarantaine de minutes du circuit des 24H du MANS, offrant une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets ambitieux.
Description du Domaine :
o Surface habitable totale : 325 m², répartie sur deux habitations indépendantes :
o Une longère authentique.
o Une seconde habitation avec plusieurs espaces aménagés.
o Capacité d'accueil :
o 14 pièces, dont 7 chambres, parfaites pour accueillir de nombreux convives.
o 4 salles d'eau, 1 salle de bain, et 5 WC pour un confort optimal.
o 2 cuisines entièrement fonctionnelles.
Espaces supplémentaires :
o Une salle de jeux et de détente
o Une grande pièce de plus de 100 m² environ, aménageable selon vos besoins (espace de réception, bureau, atelier, etc.).
o Annexes et dépendances : hangars, grands garages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques du terrain :
o Parcelle de 2,4 hectares environ offrant calme et sérénité.
o Terrain piscinable pour réaliser vos envies de détente et de loisirs.
Atouts techniques :
o Chauffage par pompe à chaleur, conçu pour les grandes surfaces, idéal pour limiter la consommation énergétique.
o Eau chaude fournie par un système de panneaux solaires.
o Deux poêles à bois dans chaque habitation, offrant une alternative chaleureuse et économique.
o DPE performant et peu énergivore.
Localisation idéale :
Ce domaine est un véritable havre de paix, avec un potentiel immense pour un projet familial, touristique, ou d'accueil. Venez découvrir cette propriété unique et laissez libre cours à vos projets !
Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Tourant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 911474781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303308)
Référence: 1655225
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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