Iad France - Clément FAURE vous propose : Vous rêvez d'un chalet authentique dans un cadre privilégié ? Découvrez cette belle opportunité sur la commune prisée de Saint-Martin-d'Uriage, offrant un potentiel unique à personnaliser selon vos envies.
Descriptif du bien :
Emplacement : route de Champ Ruti
Chalet principal :
6 pièces : une pièce de vie spacieuse de 31,60 m², 5 chambres, et une cuisine séparée de 8,67 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface au sol : 124 m²
Construction datant de 1970
Conduit cheminée en place, idéal pour installer un poêle à bois
Studio indépendant :
Surface : 19 m²
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif
Extérieurs :
Parcelle de 714 m²
Jardin arboré, terrasse pour profiter des beaux jours
Cour de stationnement spacieuse
Abri de jardin
Caractéristiques techniques :
Double vitrage bois d'époque et volets en bois
Assainissement : tout à l'égout
Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique
Points forts :
Emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant
Proximité des commodités, écoles, et accès rapide aux stations de ski
Ce chalet est une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur très prisé. Avec ses volumes généreux et son studio indépendant, il s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un projet locatif. À rénover à votre goût pour en faire un lieu de vie unique, il saura séduire les amoureux de la montagne et de la nature.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faure Clément - EI (ID 29494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303218)
Descriptif du bien :
Emplacement : route de Champ Ruti
Chalet principal :
6 pièces : une pièce de vie spacieuse de 31,60 m², 5 chambres, et une cuisine séparée de 8,67 m²
Surface habitable : 101 m²
Surface au sol : 124 m²
Construction datant de 1970
Conduit cheminée en place, idéal pour installer un poêle à bois
Studio indépendant :
Surface : 19 m²
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif
Extérieurs :
Parcelle de 714 m²
Jardin arboré, terrasse pour profiter des beaux jours
Cour de stationnement spacieuse
Abri de jardin
Caractéristiques techniques :
Double vitrage bois d'époque et volets en bois
Assainissement : tout à l'égout
Travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique
Points forts :
Emplacement recherché dans un environnement calme et verdoyant
Proximité des commodités, écoles, et accès rapide aux stations de ski
Ce chalet est une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un secteur très prisé. Avec ses volumes généreux et son studio indépendant, il s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un projet locatif. À rénover à votre goût pour en faire un lieu de vie unique, il saura séduire les amoureux de la montagne et de la nature.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faure Clément - EI (ID 29494) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303218)
Référence: 1654752
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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