Iad France - Isabelle Brasset vous propose : EXCLUSIVITÉ : ÉCRIN DE NATURE - VERTHIER - PROCHE LAC - TERRAIN 2571 m² - ÉTANG & RIVIÈRE - AGRANDISSEMENT POSSIBLE
Nichée au cOEur d'un environnement idyllique à Doussard, cette maison pleine de charme saura combler les amoureux de nature. Multiples arbres fruitiers et arbres à fleur. Possibilité d'une totale autonomie. Terrain extrêmement rare !
L'intérieur :
Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle est composée au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bain et un garage attenant. À l'étage, 2 grandes chambres, un bureau, un grenier, et une salle de bain. Le potentiel d'agrandissement (permis de construire accordé) vous permettra de réaliser vos projets et d'adapter ce lieu unique à vos besoins.
À l'extérieur :
Sur un terrain de 2571 m², laissez-vous envoûter par l'atmosphère magique d'un étang abrité sous un majestueux saule pleureur. Accès direct à rivière, un privilège rare pour des moments de détente absolue.
Atouts supplémentaires :
Ensoleillement optimal toute la journée
Accès direct à la piste cyclable pour des balades bucoliques
À proximité du lac
Les + : charme authentique, écrin de verdure, opportunité d'agrandissement.
Votre rêve de nature et de sérénité vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Brasset Isabelle - EI (ID 17638) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303145)
Nichée au cOEur d'un environnement idyllique à Doussard, cette maison pleine de charme saura combler les amoureux de nature. Multiples arbres fruitiers et arbres à fleur. Possibilité d'une totale autonomie. Terrain extrêmement rare !
L'intérieur :
Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels. Elle est composée au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bain et un garage attenant. À l'étage, 2 grandes chambres, un bureau, un grenier, et une salle de bain. Le potentiel d'agrandissement (permis de construire accordé) vous permettra de réaliser vos projets et d'adapter ce lieu unique à vos besoins.
À l'extérieur :
Sur un terrain de 2571 m², laissez-vous envoûter par l'atmosphère magique d'un étang abrité sous un majestueux saule pleureur. Accès direct à rivière, un privilège rare pour des moments de détente absolue.
Atouts supplémentaires :
Ensoleillement optimal toute la journée
Accès direct à la piste cyclable pour des balades bucoliques
À proximité du lac
Les + : charme authentique, écrin de verdure, opportunité d'agrandissement.
Votre rêve de nature et de sérénité vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Brasset Isabelle - EI (ID 17638) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303145)
Référence: 1653767
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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