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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 296m² à arcachon
— Arcachon 33120 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : Le spécialiste iad à Arcachon
Grande maison familiale à rénover ou à diviser,
Idéalement située dans le quartier prisé de St Ferdinand, à deux pas du port et des commerces réputés de l'Aiguillon, cette vaste maison familiale offre un potentiel exceptionnel. En quête d'un projet de rénovation pour une résidence principale ou d'une opportunité d'investissement pour diviser en plusieurs lots, cette propriété répondra à vos attentes.
Description du bien :
o Rez-de-chaussée : 5 pièces principales, dont un séjour, une cuisine, deux chambres, une véranda, une buanderie, un cellier.
o Étages : Un palier desservant 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau.
o Combles : combles partiellement aménagés, possibilités d'agrandissement. Jolie vue bassin / Port depuis ce niveau.
Points forts :
o Emplacement de choix : proximité immédiate des commodités et des animations du quartier de l'Aiguillon.
o Volumes généreux, parfaits pour une grande famille ou un projet de division immobilière.
o Potentiel de transformation important : laissez libre cours à votre créativité.
Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché, nécessitant des travaux pour révéler tout son charme.
Photos sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lespinasse Thierry - EI (ID 37728) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303081)
Grande maison familiale à rénover ou à diviser,
Idéalement située dans le quartier prisé de St Ferdinand, à deux pas du port et des commerces réputés de l'Aiguillon, cette vaste maison familiale offre un potentiel exceptionnel. En quête d'un projet de rénovation pour une résidence principale ou d'une opportunité d'investissement pour diviser en plusieurs lots, cette propriété répondra à vos attentes.
Description du bien :
o Rez-de-chaussée : 5 pièces principales, dont un séjour, une cuisine, deux chambres, une véranda, une buanderie, un cellier.
o Étages : Un palier desservant 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau.
o Combles : combles partiellement aménagés, possibilités d'agrandissement. Jolie vue bassin / Port depuis ce niveau.
Points forts :
o Emplacement de choix : proximité immédiate des commodités et des animations du quartier de l'Aiguillon.
o Volumes généreux, parfaits pour une grande famille ou un projet de division immobilière.
o Potentiel de transformation important : laissez libre cours à votre créativité.
Une maison à fort potentiel dans un secteur recherché, nécessitant des travaux pour révéler tout son charme.
Photos sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lespinasse Thierry - EI (ID 37728) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519198071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303081)
Référence: 1652324
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 296m² à arcachon
1 820 000 €