Iad France - Mélanie Merlaud ([Coordonnées masquées]) vous propose : En exclusivité : coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison en pierre
Découvrez cette charmante propriété qui allie caractère et confort moderne. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de 125 m² environ saura répondre à toutes vos attentes avec 18 m² environ de buanderie.
Des atouts séduisants :
o Une grande cuisine indépendante et aménagée, idéale pour vos repas en famille.
o Un salon-séjour lumineux de 30 m² environ, parfait pour vos moments de détente.
o 4 chambres d'environ 11 m² environ, ornées de poutres apparentes qui ajoutent charme et authenticité.
o Une vaste salle de bain fonctionnelle.
Confort :
o Pompe à chaleur air / eau pour un chauffage économique et écologique.
o Fibre optique installée pour une connexion Internet rapide.
Un extérieur idyllique :
o Terrain plat et piscinable de 2200 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours.
o Une superbe terrasse couverte de 60 m² environ, idéale pour vos repas en plein air.
Ne manquez pas cette maison qui allie caractère, confort et espace. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303071)
Découvrez cette charmante propriété qui allie caractère et confort moderne. Située dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison de 125 m² environ saura répondre à toutes vos attentes avec 18 m² environ de buanderie.
Des atouts séduisants :
o Une grande cuisine indépendante et aménagée, idéale pour vos repas en famille.
o Un salon-séjour lumineux de 30 m² environ, parfait pour vos moments de détente.
o 4 chambres d'environ 11 m² environ, ornées de poutres apparentes qui ajoutent charme et authenticité.
o Une vaste salle de bain fonctionnelle.
Confort :
o Pompe à chaleur air / eau pour un chauffage économique et écologique.
o Fibre optique installée pour une connexion Internet rapide.
Un extérieur idyllique :
o Terrain plat et piscinable de 2200 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours.
o Une superbe terrasse couverte de 60 m² environ, idéale pour vos repas en plein air.
Ne manquez pas cette maison qui allie caractère, confort et espace. Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Merlaud EI (ID 76164), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303071)
Référence: 1652193
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 125m² à saugon
243 800 €
